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香港租務紀錄、風險提示同合規嘅實用指南。
簽租約之前:一個合規嘅盡職審查流程,WeCredit 點樣串起成個決定
簽租約前唔係查得越多越好,而係有次序、有目的、合規。由身份、入息、核實對方角色,到風險提示同破產查詢,一文串起一條龍盡職審查流程,並講清 WeCredit 喺邊一層。
點解「先審核、後遮蔽」比直接睇公開紀錄更安全?
破產、訴訟、公司註冊都係公開紀錄,咁抄出嚟放上網係咪就無事?「可以查」唔等於「可以再公開」。本文講點解「先審核、後遮蔽」嘅設計,喺 PDPO 同誹謗風險下更安全合規。
唔止業主用得:租客點解都應該識用租務紀錄查詢?
好多租客以為租務紀錄查詢係業主用嚟監視自己嘅工具。其實遮蔽設計保護緊租客,你仲有 PDPO 查閱、更正、刪除權,亦可以反過來核實業主真係業權人。一文講租客一方嘅角度。
點解唔好淨係靠群組起底查租客?香港業主用經審核租務紀錄平台嘅理由
想查租客背景,但 WhatsApp 群組、Google 起底、非正式「黑名單」其實唔可靠,仲隨時踩中 PDPO 同誹謗紅線。本文講點解香港業主應該改用經審核、私隱遮蔽嘅租務紀錄平台。
公司查冊:租俾公司租客之前點做盡職審查
租俾有限公司租客之前,公司查冊可以睇到咩?註冊狀況、董事、註冊地址、有冇清盤,點解同租務風險有關?一文講清合法盡職審查同界限。
俾人錯誤記錄做「租霸」?查閱、更正、刪除個人資料嘅權利
驚俾人錯誤標籤做「租霸」?香港《個人資料(私隱)條例》下,你有權查閱、更正、要求刪除唔準確嘅個人資料。一文講清你嘅權利、誹謗界限同 WeCredit 點處理更正請求。
退租同遷出通知:香港租約點樣合法完結
香港租約點樣先算合法完結?租期屆滿、行使break clause、雙方協議交回、定係正式發出遷出通知?一文講清書面通知、按時送達同遷出交吉嘅原則。
土地查冊:租樓前點核實對方真係業主
租樓前點核實對面個人真係業主?土地查冊大致睇到業權、按揭、釘契等產權負擔。一文講清核實業主身份、簽署人授權同遮蔽原則,租客租前更穩陣。
業主點處理租客個人資料先合 PDPO:收集、保存、銷毀
業主收咗租客身份證副本、入息證明,點處理先唔犯私隱條例?一文講清收集要適度、保存要安全、用完要銷毀,以及點解「可以查」唔等於「可以散播」。
租客欠租點算?香港業主合法追租步驟
租客欠租,香港業主可以點做?由友善提醒、書面催繳、找擔保人、押金扣抵,到小額錢債追討,一文講清合法追租階梯;同埋點解追數同收樓係兩件事,點樣避免違法自力救濟。
租務按金爭議:業主可以合法扣咩、租客點保障自己
香港租務按金爭議點解決?業主可以合法扣咩、唔可以扣咩?入伙退租驗樓紀錄同相點做證據?一文講清按金扣減原則、退還時間同租客自保方法。
收樓要幾耐?香港土地審裁處收回單位嘅程序同時間
收樓要幾耐?點解唔可以自己換鎖、搬走租客財物?香港收回單位嘅合法途徑、土地審裁處嘅角色,以及點解「要時間、要證據」先保護到業主,一文講清。
二房東同分租:業主、二房東同租客各自嘅風險
香港分租同二房東好普遍,但風險唔對等。業主、二房東、租客三方各自要面對咩?未經業主同意分租有咩後果?一文冷靜講清三方風險同合規界限。
香港租約必備條款同釐印:簽約前要睇清楚嘅重點
簽租約前要睇邊啲條款?業主同租客點樣靠一份清晰、白紙黑字、釐印妥當嘅租約避開大部分爭拗?一文講清必備條款、按金條件同釐印原則。
租約擔保人:幾時要、點先有效、點執行
香港租約幾時應該搵擔保人?點樣嘅擔保先算有效、有約束力?租客走數時擔保人責任點執行?一文講清擔保人嘅角色、界限同對各方公平嘅做法。
香港租客審查清單:業主可以合法查咩、唔可以查咩
香港業主放租前可以合法查租客咩?身份核對、入息證明、前租約 reference、擔保人、公司查冊,同 PDPO 過度收集嘅界線。一文講清租客審查清單。
破產同公開紀錄查詢:合法用途同遮蔽原則
香港有邊啲公開紀錄可以查?破產紀錄喺租務上點樣合法咁用?點解要遮蔽個人資料?一文講清公開紀錄查詢嘅用途同界限。
香港租務紀錄點查?一文睇清風險提示同正確用法
想喺放租或者租樓前查租務紀錄?本文講清香港租務紀錄查詢點運作、點睇風險提示、以及點樣合法咁用,唔踩私隱紅線。
香港有冇「租霸黑名單」?業主資訊共享嘅現實同法律紅線
業主之間實際上點 share 租霸資訊?香港有冇合法租客 screening?點解公開黑名單踩 PDPO 紅線?租客被誤列又點申訴?一文講清現實與界限。
「租霸黑名單」有冇用?香港業主防租霸 + 合法追租收樓全攻略
香港業主遇到租霸點算?由租客審查、租約條款,到合法追租收樓程序,一文講清。附自製公開黑名單嘅法律風險。