香港租务资料指南
香港死约提前退租
核对香港生约死约、终止条款、通知日期和协商解约安排。放弃押金或交钥匙，不自动解除所有租约责任。
快速答案
能否提前退租应阅读实际租期、终止条款、通知和送达要求。搬走、交钥匙或愿意放弃押金，不自动代表全部责任已解除；没有适用权利时须进一步协商。
三个不同安排
| 核对项目 | 要确认的内容 |
|---|---|
| 固定租期 | 何时届满，是否有提前终止权。 |
| 中断租期条款 | 谁可行使，何时通知及终止，有什么条件。 |
| 续租权 | 在现有租期后再租，条件另行核对。 |
通知日与终止日不同
“十二个月后才可通知”和“终止日不得早于十二个月”可能带来不同日期安排，应阅读实际文字。这是条款阅读示例，不是个案法律结论。
协商离开时书面确认
- 列明所指租约及拟生效日。
- 区分已同意和仍待讨论事项。
- 处理交房、钥匙、租金、押金及剩余责任。
- 保存完整回应，重要争议寻求个案意见。
替补租客和交钥匙
介绍新租客不等于原租约解除，须核对转租、承接和业主同意。接收钥匙也不应单凭这一点解释为已结清全部责任。
教学例子（虚构）
例如租客计划提前两个月搬走，但尚未按条款通知，应先核对合同或协商书面解约，不能假定搬走即结束责任。
常见问题
赔押金就一定能提前走吗？
不一定，押金不应自动当作责任上限。
生约就是可以随时搬走吗？
仍须核对条款、条件、通知及送达要求。
找到替补租客或交钥匙，就算解约吗？
不能仅凭这两件事假定原责任结束。先确认房东同意解除原约、转租还是由新人另签租约，书面列明生效日、原租客责任、押金及租金结算。收钥匙、安排看房或讨论新人，不一定表示已经同意解约。
资料来源与延伸阅读
本文仅供香港租务一般参考；个别租约及法律程序要求须另行核实。